05-03-2015

Chân dung tỷ phú trẻ tuổi nhất hành tinh


Theo xếp hạng mới nhất của tạp chí Forbes, tỷ phú trẻ nhất hành tinh là Evan Spiegel, 24 tuổi, đồng sáng lập ứng dụng tin nhắn ảnh cá nhân Snapchat. 

Ngay từ nhỏ, Evan Spiegel đã được sống một cuộc sống sung túc tại quê nhà Los Angeles. Cha và mẹ anh, John và Mellisa Spiegel đều là những luật sư tài năng tốt nghiệp từ những trường đại học hàng đầu thế giới là Havard và Yale.

Năm 2007, Evan dọn đến ở cùng bố sau cuộc hôn nhân đổ vỡ của cha mẹ anh. Chính cuộc ly hôn này đã gây ra những chấn động tâm lý đối với Evan, song cũng là lý do giúp anh trở nên bản lĩnh hơn trong những cuộc đầu tư mạo hiểm.


Chân dung tỷ phú trẻ tuổi nhất hành tinh
Sở hữu khối tài sản trị giá 1,5 tỷ USD, ở tuổi 24, Evan Spiegel hiện là tỷ phú trẻ nhất thế giới (Ảnh: Business Insider)

Evan Spiegel từng theo học chuyên ngành thiết kế sản phẩm tại trường Đại học danh tiếng Stanford, trước khi bỏ học để cùng đàn anh Bobby Murphy, đang là sinh viên khoa toán của trường, sáng lập ra phần mềm chia sẻ ảnh riêng tư mang tên Snapchat.

Ứng dụng cho phép ảnh tự động xoá sau 10 giây này chỉ thực sự thu hút từ năm 2011 và cho tới nay, số người sử dụng Snapchat đã lên tới 100 triệu người mỗi tháng.

Rất nhiều người nghi ngờ khi Spiegel đưa ra ý tưởng về ứng dụng tin nhắn biến mất trong một lớp học thiết kế sản phẩm vào năm 2011. Họ đều cho rằng đó là một ý tưởng tồi tệ và sẽ không ai sử dụng nó ngoại trừ mục đích nhắn tin khiêu dâm.

Thậm chí trước khi nổi tiếng như hiện tại, Snapchat đã từng thất bại thảm hại khi mang tên gọi Picaboo. Dù vậy, Spiegel và Murphy vẫn tin tưởng vào ý tưởng của mình và Snapchat đã trở nên vô cùng thành công sau khi được tái phát hành.


Hai nhà sáng lập ứng dụng Snapchat, Evan Spiegel (trái) và Bobby Murphy (phải) lọt vào top
Hai nhà sáng lập ứng dụng Snapchat, Evan Spiegel (trái) và Bobby Murphy (phải) lọt vào top
100 người ảnh hưởng nhất thế giới năm 2014 do Time bình chọn (Ảnh: Business Insider)

Năm 2013, Evan có cuộc gặp gỡ với Mark Zuckerberg, nhà sáng lập mạng xã hội Facebook, tại Los Angeles để bàn về những cơ hội phát triển của Snapchat trong tương lai. Mark đã tiết lộ với Evan về một phần mềm mà Facebook đang phát triển để cạnh tranh với Snapchat mang tên Poke.

Chàng trai trẻ Evan đã chấp nhận thử thách và kết quả là cùng năm đó, Snapchat được Facebook đề nghị mua lại với giá 3 tỷ USD, song đã bị Spiegel và Murphy từ chối. Theo tờ New York Times, nguyên nhân Snapchat từ chối Facebook là do Spiegel không muốn làm việc dưới trướng của Mark Zuckerberg.

Trong một báo cáo gần đây Forbes, tính đến tháng 9/2014, giá trị của Snapchat đã lên tới 10 tỷ USD, trong đó Spiegel và Murphy mỗi người nắm giữ 15% vốn cổ phần, tương đương 1,5 tỷ USD. Công ty được dự đoán sẽ còn phát triển hơn nữa, khi có nhiều nguồn tin cho rằng, Snapchat đã chấp nhận đề nghị đầu tư nâng giá trị công ty lên 19 tỷ USD.

Hương Ly
(Theo VietnamNet)

Bất động sản và cơn khát nguồn nhân lực


Dịch vụ tiếp thị và phân phối bất động sản là một ngành kinh doanh đặc trưng, phụ thuộc rất lớn vào độ lên xuống của thị trường. Chính vì vậy, khi “cơn khát” nhân sự ập tới cũng là lúc thị trường bất động sản phục hồi.

Trong chu kỳ hồi phục của thị trường lần này, có nhiều nét khác biệt: Thay vì tìm mọi cách để mua hàng “giá gốc” từ chủ đầu tư như cách đây vài năm, thì nay phần lớn khách hàng đều muốn mua thông qua các đơn vị tiếp thị và phân phối trung gian, do giá cả và chính sách minh bạch, dịch vụ chu đáo tận tình, và vào các dịp đặt biệt còn may mắn nhận được nhiều món quà tặng có giá trị. 

Vì vậy, các chủ đầu tư không những phải có sản phẩm tốt, mà còn phải có chính sách bán hàng và hoa hồng hấp dẫn để cạnh tranh khách hàng, và đặc biệt, là để có được những đơn vị tiếp thị và phân phối có khả năng thâu tóm thị trường. 

Còn các đơn vị phân phối tiếp thị lại ra sức săn lùng nhân sự để chiếm lĩnh thị trường...

Sau Tết, nhu cầu tìm kiếm nhân sự bất động sản lại càng nóng hơn bao giờ hết bởi sự quay trở lại của hàng trăm dự án “bất động” một thời đã được hồi sinh. Giờ đây, chỉ những doanh nghiệp có chính sách nhân sự, lương thưởng hấp dẫn mới có thể thu hút được người tài.

Hậu khủng hoảng, nhân sự bất động sản được nâng cao về chất, suy giảm về lượng

Sau cơn nóng – lạnh bất thường của thị trường thời gian qua, giới kinh doanh bất động sản đã có thừa kinh nghiệm về khả năng ứng phó với sự biến chuyển không theo quy luật của thị trường. Nhân sự bất động sản được sàng lọc kỹ và cũng không còn hoạt động manh mún và rời rạc như giai đoạn 2009-2010, mà tập trung đầu quân cho những doanh nghiệp có uy tín và chuyên nghiệp trên thị trường. 

'
Cơn khát' nhân sự bất động sản của các doanh nghiệp địa ốc khi hàng loạt dự án bất động sản được bung ra thị trường.

Cùng với đó, việc nhận biết rõ hơn vai trò của mình trong việc kết nối khách hàng và đơn vị phân phối bất động sản của người làm môi giới, phân phối bất động sản, cũng đã thay đổi nhận thức của nhiều nhân sự bất động sản trong việc tự nâng cao trình độ và tầm hiểu biết về mọi mặt của thị trường như quy định về thuế, luật kinh doanh bất động sản, hệ thống tài chính hỗ trợ… 

Việc coi trọng đạo đức nghề nghiệp và thường xuyên cập nhật kiến thức thông tin bổ trợ cho nghề nghiệp cũng được giới môi giới địa ốc chú ý hơn. 

Chính vì vậy, nhân sự bất động sản ngày càng có những chuyển biến tích cực: chất lượng nhân sự được tăng cao, thường xuyên được đào tạo bài bản, có kinh nghiệm và đạo đức,… nhưng cũng đã có một số lượng lớn môi giới nhỏ lẻ, không có kỹ năng và kiến thức mà chỉ đơn thuần là “người đưa tin” đã mau chóng rời bỏ nghề, nhường chỗ cho lực lượng trẻ, được đào tạo bài bản và đầy nhiệt huyết ra nhập thị trường.

Thực tế cho thấy, về cơ bản nguồn nhân lực cho ngành bất động sản ở nước ta có tiềm năng rất lớn khi độ tuổi từ 18 đến 35 chiếm tới hơn 50% tổng số người trong độ tuổi lao động. Đặc biệt là nguồn nhân lực mới có trình độ, đặc biệt là nhóm sinh viên mới ra trường chiếm vai trò chủ đạo. Họ còn rất trẻ, năng nổ, có tài và được đào tạo chuyên sâu. Chỉ cần được doanh nghiệp tạo điều kiện, nhân tài sẽ xuất hiện.

Ông Giáp Văn Kiểm, Giám đốc phát triển Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA cho biết: “Trong 6 tháng trở lại đây, nhân sự môi giới, phân phối bất động sản đã được nâng tầm hơn về chất lượng cũng như phương thức kinh doanh. Đây được coi là điểm cốt lõi giúp thị trường phục hồi và tạo dựng được lòng tin nơi khách hàng. Đây cũng chính là luồng sinh khí giúp thị trường bất động sản chuyển sang thời đại hoàng kim mới”.

Nhân sự bất động sản, đầu quân vào đâu để “làm giàu”?

Nhận thấy được tiềm năng cũng như sự chuyển mình thần tốc của thị trường địa ốc, nhiều đơn vị kinh doanh bất động sản đã nhanh chóng bắt tay vào công cuộc tìm kiếm nguồn nhân sự. 

 Điển hình công ty cổ phần tập đoàn FLC với nhu cầu tuyển dụng 2000 nhân sự trong năm 2015, Novaland với mong muốn 2800 nhân sự cho 17 dự án chuẩn bị được triển khai và CENGROUP với hơn 3000 nhân sự cho kế hoạch mở rộng Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA khắp từ Bắc vào Nam.

Mặc dù tuyển dụng số lượng lớn, nhưng tỷ lệ cạnh tranh của nghề kinh doanh bất động sản cũng xếp ở vị trí đầu với mức độ đào thải khắc nghiệt. Cụ thể, với những doanh nghiệp lớn, tỷ lệ luân chuyển ở mức 30-40%, trong khi những doanh nghiệp cỡ trung khoảng 10%.

 
Một chương trình tuyển dụng có quy mô toàn quốc của STDA.

Để hạn chế việc phát triển số lượng nhân sự không bền vững, ảnh hưởng khá lớn tới việc triển khai kế hoạch kinh doanh, nhiều đơn vị kinh doanh bất động sản đã đưa ra nhiều kế hoạch đào tạo nhân viên dài hơi ngay từ khâu tuyển chọn.

Đơn cử, tại STDA, nhân viên kinh doanh bất động sản sẽ được đào tạo và huấn luyện về văn hóa doanh nghiệp, tình hình thị trường bất động sản, các kỹ năng cơ bản, chuyên sâu về kinh doanh, chốt khách, ..… để trở thành một sale bất động sản tài năng. Đây cũng là bí quyết giữ chân nhân tài được STDA áp dụng nhiều năm nay. 

Ngày 15/3/2015, Hệ thống Siêu thị dự án bất động sản STDA sẽ tổ chức Hội thảo tuyển dụng đầu tiên trong năm 2015, để tuyển dụng được 1.500 nhân sự môi giới bất động sản cho hệ thống tại Hà Nội.

Bà Trịnh Thúy Quỳnh - Trưởng ban tổ chức chương trình cho biết: Tham dự hội nghị tuyển dụng của STDA tới đây, các ứng viên sẽ được tìm hiểu về tiềm năng, xu hướng phát triển của thị trường bất động sản, của nghề bất động sản; được trao đổi trực tiếp với các vị lãnh đạo của STDA về quy mô, vị trí, tiềm lực của đơn vị này. 

Đặc biệt, ứng viên còn được trực tiếp thảo luận với nhà tuyển dụng về mức lương, chế độ đãi ngộ, … và tương lai nghề nghiệp, cơ hội thăng tiến của mình nếu làm việc tại STDA.

STDA hiện là thương hiệu phân phối bất động sản uy tín hàng đầu trên thị trường, là đối tác chiến lược của nhiều nhà phát triển bất động sản lớn trong nước và quốc tế như Vinhomes (thuộc Vingroup), Gamuda Land Việt Nam, FLC, Khang Điền…

Năm 2015, với việc triển khai thêm hàng loạt dự án mới tại Hà Nội và TP.HCM, STDA sẽ mở rộng quy mô hoạt động và tuyển dụng thêm khoảng 3000 nhân sự trung và cao cấp nhằm đáp ứng kịp thời nhu cầu phát triển.Được biết, hiện nay STDA là đơn vị có mức lương, thưởng cho nhân sự bất động sản cao nhất trên thị trường.

Nguồn: Bất động sản STDA



Chiều cổ tích



Bốn bề ngút ngát

tiếng người chào thưa

Bụt ngồi tủm tỉm

chơi trò được thua

Bên này cô Cám

vặn chân thử giày

bên kia nàng Tấm

bùi ngùi buông tay...

Thạch Sanh đốn củi

chậm phiên chợ rồi

bao nhiêu hy vọng

không còn lên ngôi

Mé sân thầy Cóc

ê a đoán mò

mưa hay là nắng

không bằng bụng no

Thầy Trê dạy trẻ

chuyên bằng roi to

miệng luôn quát tháo

trò không dám ho

Bất ngờ chú Chuột

tỉ tê gặp Mèo

tay dâng cá Chép

kéo đồng minh theo

Sơn Tinh thắng cuộc

không cần tài ba

chỉ cần lễ phép

vừa lòng vua cha

Bên kia dốc vắng

cuộc đua Thỏ-Rùa

ai ngờ phận trắng

gắng mà như không

Cái Tôm, cái Tép

đi sau bà Còng

bùn chân nhóp nhép

mà đành về không

Tầm xuân hoa trắng

đỏ sang cả chiều

gội mưa tắm nắng

bên người dại yêu...

Bất ngờ tiếng gió

bật tung cánh diều

chợt miền cổ tích

về miền cô liêu...

Chu Thị Thơm


 

Triển vọng kinh tế Việt Nam năm 2015


Kinh tế Việt Nam 2015 đứng trước nhiều cơ hội để tiếp đà phục hồi với kỳ vọng tăng trưởng GDP vào khoảng 6.0-6.2%, cao hơn mức kỳ vọng 5.9% của năm 2014.

Chi phí đầu vào của doanh nghiệp giảm dưới tác động của giá năng lượng giảm mạnh. Mặt bằng lãi suất thấp tiếp tục hỗ trợ tài chính cho đầu tư và tiêu dùng. Tuy nhiên, doanh nghiệp và cá nhân có năng lực tài chính yếu kém sẽ vẫn khó tiếp cận vốn vay.

Sức cầu về hàng hóa dịch vụ vẫn yếu do thu nhập chậm cải thiện nhưng sẽ khả quan hơn trong năm 2015 khi mặt bằng giá cả tiếp tục ổn định.

Bên cạnh môi trường lãi suất thấp, nhiều quy định có lợi cho thị trường bất động sản (BĐS) liên tục được ban hành trong thời gian qua. Năm 2015 sẽ là một năm nhiều hứa hẹn của thị trường này.

Các hiệp định Thương mại sắp được ký kết tạo điều kiện phát triển thuận lợi mà cũng không ít thách thức cho các doanh nghiệp trong nước. 


Kinh tế Việt Nam 2015 đứng trước nhiều cơ hội để tiếp đà phục hồi với kỳ vọng tăng trưởng GDP vào khoảng 6.0-6.2%, cao hơn mức kỳ vọng gần 5.9% của năm 2014

Động lực chính cho kinh tế Việt Nam trong năm 2015 tiếp tục là: (i) môi trường kinh doanh thuận lợi hơn cho lĩnh vực kinh doanh và đầu tư với lãi suất và chi phí đầu vào đều ở mức thấp, (ii) hoạt động sản xuất kinh doanh, xây dựng và xuất khẩu của khu vực FDI nói riêng, (iii) hoạt động xuất khẩu của toàn bộ nền kinh tế nói chung. 

Nhiều doanh nghiệp FDI lớn tiếp tục xu hướng dịch chuyển vào Việt Nam để tận dụng các ưu đãi chính sách, nhân công và nguyên nhiên liệu giá rẻ, cũng như đón đầu cơ hội tham gia Hiệp định Đối tác xuyên TBD (TPP) và hàng loạt các Hiệp định thương mại tự do khác giữa Việt Nam và các nước. Khu vực này sẽ tiếp tục đóng góp đáng kể về cả kim ngạch xuất khẩu và tăngtrưởng GDP trong 2015. 

Khối doanh nghiệp thuộc khu vực tư nhân hứa hẹn sẽ bớt khó khăn và dần phục hồi do lãi suất cho vay đã liên tục được giảm xuống mức thấp. Thị trường bất động sản sau khi chạm đáy đã bắt đầu phục hồi cùng với sự hỗ trợ bởi nhiều chính sách vừa ban hành vào cuối 2014 cũng như mặt bằng lãi suất thấp khuyến khích đầu tư nhà đất.

Tuy nhiên bên cạnh đó vẫn còn nhiều rủi ro mà nền Kinh tế Việt Nam có thể phải đối mặt trong năm 2015: 

Kinh tế thế giới nguy cơ tăng trưởng chậm lại đặc biệt là khu vực châu Âu, Trung Quốc và Nhật Bản, tác động tiêu cực tới thương mại toàn cầu cũng như xuất khẩu của Việt Nam, kể cả các doanh nghiệp FDI. 

Giá hàng hóa nguyên liệu thô và năng lượng giảm mạnh ảnh hưởng xuất khẩu của Việt Nam do đây là các mặt hàng xuất khẩu chủ lực của các doanh nghiệp trong nước, trong khi Việt Nam nhập khẩu nhiều hàng tiêu dùng có giá trị cao do đó cán cân thương mại sẽ bị bất lợi. 

Mất cân đối chi tiêu Ngân sách khi 70% chi ngân sách là dùng để chi thường xuyên, chỉ có 17% là cho đầu tư phát triển, phần còn lại là để trả nợ gốc. Giá dầu giảm cũng làm giảm đáng kể nguồn thu NSNN khiến Chính phủ có thể phải phát hành nhiều nợ hơn, cạnh tranh vốn với khu vực tư nhân và làm tăng mặt bằng lãi suất. 

Đồng USD tăng giá so với nhiều đồng tiền mạnh khác cũng như các đồng tiền khác trong khu vực, gây ra áp lực giảm giá đồng Việt Nam. 

Dưới đây chúng tôi sẽ trình bày những điểm đáng chú ý của bức tranh kinh tế Việt Nam trong năm 2015.


Chi phí đầu vào của doanh nghiệp giảm dưới tác động của giá năng lượng giảm mạnh

Sau khi Tổ chức Các nước xuất khẩu dầu (OPEC) tuyên bố không cắt giảm sản lượng trong cuộc họp ngày 27/11, giá dầu thô hiện đã trượt xuống dưới 70$/thùng, giảm gần 39% từ đầu năm, khiến giá xăng dầu trong nước cũng giảm khoảng 24% trong cùng giai đoạn. 

Điều này sẽ có lợi cho nhiều doanh nghiệp, trong đó hưởng lợi trực tiếp là các doanh nghiệp vận tải, các doanh nghiệp sản xuất các chiết xuất từ dầu mỏ như phân bón, hóa chất, nhựa, cao su nhân tạo, các ngành nghề sử dụng nhiều xăng dầu để chạy máy công nghiệp, nông nghiệp, đánh bắt thủy sản, luyện kim. 

Các tổ chức quốc tế dự báo giá dầu sẽ quanh ngưỡng 90$/thùng trong năm 2015, thấp hơn mức trung bình 102$/thùng của năm 2014. Ngoài giá năng lượng, nhiều hàng hóa là nguyên liệu đầu vào khác cũng đang trong xu hướng giảm là nông sản, quặng và kim loại, sơ sợi. Những ngành nghề có nguyên liệu đầu vào là những mặt hàng này sẽ được hưởng lợi trong khi những doanh nghiệp xuất khẩu những mặt hàng này se bị giảm doanh thu.


Mặt bằng lãi suất thấp tiếp tục hỗ trợ tài chính cho đầu tư và tiêu dùng

Giá hàng hóa thế giới dự báo sẽ ở mức thấp trong năm 2015 góp phần kiềm chế lạm phát trong nước. Chúng tôi dự báo CPI sẽ chỉ tăng 4-4.5% trong năm 2015, điều này sẽ tạo điều kiện cho chính sách tiền tệ duy trì mức lãi suất cho vay ổn định ở mức thấp ít nhất là hết năm sau. 

Lãi suất cho vay hiện đã ở mức thấp nhất trong 10 năm qua, các khoản vay kinh doanh thông thường ngắn và dài hạn nhìn chung hiện dao động quanh mức 10%. Đây là 1 yếu tố tích cực cho doanh nghiệp vay vốn mở rộng kinh doanh sản xuất, còn cá nhân vay mua sắm hàng hóa lâu bền, mua và đầu tư bất động sản. 

Tuy nhiên, điều này không có nghĩa tín dụng sẽ được giải ngân ồ ạt. Hiện các ngân hàng vẫn khá thận trọng trong việc cấp phép tín dụng khi mà nỗi lo nợ xấu vẫn còn, mặc dù tín dụng giải ngân chậm.

Doanh nghiệp và cá nhân có năng lực tài chính yếu kém sẽ vẫn khó tiếp cận vốn

Để nâng cao chất lượng tín dụng, hạn chế rủi ro cho vay trong hệ thống ngân hàng, NHNN đã áp dụng các biện pháp phân loại nợ và trích lập dự phòng mới bằng Thông tư 02, hạn chế ủy thác cấp tín dụng bằng Thông tư 30. Phân loại nợ theo Thông tư 02 sẽ chính thức được áp dụng kể từ 1/4/2015, theo đó nợ sẽ dễ bị chuyển sang nhóm có rủi ro cao hơn, nếu doanh nghiệp không thực hiện thanh toán đầy đủ và kịp thời, so với quy định cũ. 

Phân loại nợ của khách hàng (mà giao dịch ở nhiều ngân hàng) sẽ được áp dụng thống nhất theo mức đánh giá chặt chẽ nhất do CIC tổng hợp từ các ngân hàng. Do đó, ngân hàng sẽ phải trích lập dự phòng nhiều hơn trước nếu cho vay những doanh nghiệp có các khoản nợ quá hạn, nợ xấu, nợ khó đòi. 

Tuy nhiên, điều này phần nào lại có lợi cho những doanh nghiệp có năng lực tài chính tốt bởi các ngân hàng sẽ sẵn sàng chào đón và tạo điều kiện thuận lợi cho vay những doanh nghiệp này để thúc đẩy tín dụng.


Sức cầu về hàng hóa dịch vụ vẫn chưa mạnh, dù sẽ dần được cải thiện trong năm 2015 

Cầu tiêu dùng sẽ khó cải thiện mạnh mẽ trong năm 2015. Tình hình SXKD còn ảm đạm khiến thu nhập chậm cải thiện. Lương tối thiểu sẽ được tăng thêm 250,000-400,000 VND từ 1/1/2015. Tăng lương cơ bản 2015 sẽ chỉ áp dụng cho một bộ phận nhỏ là người hưu trí, người có công và viên chức có hệ số lương thấp với tổng mức chi từ ngân sách là 11,000 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với mức 22,000 tỷ đồng năm 2013 và 60,000 tỷ đồng năm 2012. 

Tuy nhiên, giá xăng dầu giảm và giá hàng hóa ổn định ở mức thấp khiến sức mua hứa hẹn sẽ khả quan hơn năm ngoái. Ngoài ra, người tiêu dùng đang cho thấy sự tự tin của họ về khả năng tài chính trong dài hạn là có cải thiện. Chỉ số niềm tin người tiêu dùng Việt Nam ANZ-Roy Morgan đã tăng 6.2 điểm lên 140.9 trong tháng 11, còn chỉ số do Nielsen công bố tăng 3 điểm lên mức 101 trong quý 3.


Thị trường bất động sản tiếp đà hồi phục

Bên cạnh môi trường lãi suất thấp, nhiều quy định có lợi cho thị trường bất động sản (BĐS) liên tục được ban hành trong thời gian qua. Năm 2015 sẽ là một năm nhiều hứa hẹn của thị trường BĐS. 

Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 cho phép cá nhân và doanh nghiệp nước ngoài được sở hữu tất cả các loại hình nhà ở (trước đây chỉ được áp dụng với căn hộ chung cư), không giới hạn về diện tích, với nhiều mục đích sử dụng như cho thuê lại, mua bán, thừa kế hoặc thế chấp (trước đây, người nước ngoài chỉ được mua nhà với mục đích dùng để ở). Hai quy định duy nhất còn hạn chế đối với người nước ngoài là thời hạn sở hữu không quá 50 năm (mặc dù có thể được gia hạn) và số lượng bất động sản được sở hữu tối đa là 30%/một tòa nhà chung cư và 250 căn/một đơn vị hành chính cấp phường. Nhưng giới hạn này cũng đã được nới lỏng nhiều so với quy định trước đây “một người nước ngoài chỉ được phép mua 1 căn hộ chung cư tại Việt Nam”. 

Điều luật mới không chỉ giúp gia tăng lượng cầu tiềm năng cho thị trường BĐS, mà còn đánh dấu mở cửa thị trường cho các nhà đầu tư nước ngoài, góp phần tạo ra 1 sân chơi bình đẳng, minh bạch và chuyên nghiệp hơn, cải thiện niềm tin vào môi trường đầu tư trong lĩnh vực BĐS. 

Nếu Luật Nhà ở giúp gia tăng lượng cầu, thì Luật kinh doanh BĐS sửa đổi hiệu lực từ 1/7/2015 quy định điều kiện DN kinh doanh BĐS phải có vốn pháp định trên 20 tỷ và chủ đầu tư phải được tổ chức tín dụng bảo lãnh bán, cho thuê nhà ở hình thành trong tương lai. Những quy định mới này làm hạn chế khả năng tham gia thị trường của các doanh nghiệp có năng lực tài chính yếu kém, từ đó ổn định nguồn cung. 

Bên cạnh đó, Thông tư 32, do NHNN ban hành có hiệu lực từ 25/11/2014, sẽ góp phần thúc đẩy việc giải ngân gói 30,000 tỷ. Thông tư bổ sung cho vay đối với nhà ở thương mại có giá trị hợp đồng không quá 1.05 tỷ đồng, được vay để xây mới, sửa chữa nhà ở, cá nhân xây nhà xã hội cho thuê, thuê mua hoặc bán, nới thời hạn vay lên 15 năm so với quy định trước đây là 10 năm. Ngân hàng cho vay vốn có thể là các NHTM cổ phần. 

Bên cạnh Thông tư 32, NHNN cũng đã ban hành Thông tư 36 ban hành ngày 20/11/2014 quy định về đảm bảo an toàn trong hệ thống ngân hàng. Trong đó đáng chú ý là hệ số rủi ro cho vay đối với BĐS giảm từ 250% xuống 150%, tạo thêm đà phục hồi cho thị trường BĐS khi tín dụng hứa hẹn được giải ngân mạnh hơn cho lĩnh vực này.

Triển vọng cho các ngành từ các hiệp định thương mại sắp được ký kết

Hiệp định đối tác kinh tế chiến lược xuyên Thái Bình Dương (TPP) nhằm Thiết lập một khu vực thương mại tự do chung cho các nước đối tác trong khu vực châu Á Thái Bình Dương, dự kiến sẽ ký kết trong nửa đầu 2015. Các ngành có thể hưởng lợi ngay là dệt may, giầy dép, sản phẩm từ gỗ, hải sản. Các ngành có tiềm năng phát triển trong trung dài hạn là dịch vụ cảng biển và hậu cần. Những ngành sẽ gặp thách thức là bảo hiểm, tài chính ngân hàng, bán lẻ, hàng tiêu dùng. Những ngành có thể chịu ảnh hưởng tiêu cực ngay sẽ là sản xuất xe hơi và chăn nuôi gia súc, còn về dài hạn sẽ là gạo và dược phẩm. 

Hiệp định thương mại tự do Việt Nam - EU (FTA VN-EU) hiện đang được đẩy nhanh quá trình thành lập cộng đồng kinh tế ASEAN vào năm 2015. Các ngành có thể được hưởng lợi là dệt may, giầy dép, hải sản, nông sản. Các ngành sẽ ít nhiều gặp thách thức là hàng tiêu dùng, dịch vụ cảng biển và hậu cần. 

Hiệp định Đối tác Kinh tế Toàn diện Khu vực (RCEP) bao gồm 10 nước thành viên ASEAN và 6 quốc gia mà ASEAN đã ký hiệp định thương mại tự do (Australia, Trung Quốc, Ấn Độ, Nhật Bản, Hàn Quốc và New Zealand), kỳ vọng sẽ hoàn tất việc ký kết trước năm 2015. Các lĩnh vực đàm phán bao gồm: Thương mại hàng hoá (giảm và xoá bỏ thuế quan, quy tắc xuất xứ,...), thương mại dịch vụ (giảm và bỏ quy định về đầu tư nước ngoài trong thương mại dịch vụ qua biên giới, bán lẻ,...), lĩnh vực đầu tư. 

Hiệp định thương mại tự do giữa Việt Nam - Hàn Quốc (VKFTA) dự kiến sẽ ký kết vào cuối 2014 cho phép nhiều hàng hóa của Việt Nam được cắt giảm thuế sâu hơn và nhanh hơn so với FTA Hàn Quốc - ASEAN, đặc biệt những dòng thuế thuộc hạng mục nhạy cảm và nhạy cảm cao như nông sản, thủy sản sẽ được cắt giảm nhiều hơn và nhanh hơn khi nhập khẩu vào Hàn Quốc. Các ngành có thể sẽ được hưởng lợi là dệt may, hải sản. 

Hiệp định thương mại tự do giữa Việt Nam và Liên minh Hải quan về thương mại hàng hóa, thương mại dịch vụ, đầu tư, các quy tắc hợp tác kinh tế giữa Việt Nam, Nga, Belarus, Kazakhstan, kỳ vọng có thể kết thúc đàm phán vào cuối năm nay. Các ngành nghề khả năng được hưởng lợi là dệt may, hải sản, gạo, chăn nuôi gia súc trong khi đó ngành có thể bị ảnh hưởng là ngành thép. 



 
MIỄN TRỪ TRÁCH NHIỆM
 
Báo cáo này (“Báo cáo”) do Ngân hàng thương mại Cổ phần Kỹ thương Việt Nam (“Techcombank”) soạn thảo nhằm mục đích cung cấp thông tin cho Khách hàng của Techcombank. Khách hàng có thể sao chép hoặc trích dẫn trực tiếp hoặc gián tiếp một phần hay toàn bộ Báo cáo này với điều kiện việc sao chép, trích dẫn phải giữ đúng bản quyền và ghi chú rõ ràng về bản quyền của Techcombank. 

Báo cáo này được xây dựng dựa trên các ý kiến chuyên nghiệp được đưa ra một cách cẩn trọng, độc lập và căn cứ vào các nguồn thông tin được cho là đáng tin cậy vào ngày ban hành Báo cáo này. Tuy nhiên, mọi nhận định trong Báo cáo này đều là ý kiến riêng của tác giả. Techcombank không cam kết và bảo đảm về sự chính xác, kịp thời, hoàn chỉnh và ổn định của các thông tin trong báo cáo dưới bất kỳ tình huống nào. Techcombank không có nghĩa vụ phải cập nhật, điều chỉnh, bổ sung thông tin sau khi báo cáo được phát hành. 

Báo cáo này không phải là và không được coi là hoạt động tư vấn hoặc là các khuyến nghị hoặc ý kiến tư vấn đầu tư, tài chính, tư vấn mua, bán bất kỳ sản phẩm nào hoặc tư vấn cho bất cứ hoạt động kinh doanh nào và không nhằm mục đích phục vụ lợi ích của bất kỳ cá nhân/tổ chức nào, bao gồm cả Techcombank và/hoặc các chi nhánh và công ty con của Techcombank. Khách hàng được khuyến cáo nên coi những thông tin được cung cấp trong báo cáo như là một nguồn thông tin tham khảo và Khách hàng nên sử dụng dịch vụ tư vấn, luật sư chuyên nghiệp khi đưa ra các quyết định kinh doanh, đầu tư của mình. Techcombank, tác giả báo cáo, lãnh đạo và/hoặc nhân viên của Techcombank sẽ không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với bất cứ cá nhân, tổ chức nào liên quan đến báo cáo này trong bất kỳ tình huống nào. 

Nếu khách hàng có bất kỳ bình luận, câu hỏi hoặc mối quan tâm đặc biệt nào về các thông tin đề cập trong báo cáo xin liên hệ với chúng tôi theo thông tin liên hệ sau:  

Email:KNV-PhongPhantichKinhtevaThiTruong@techcombank.com.vn

(Theo tài liệu của Phòng phân tích Kinh tế và Thị trường, Khối nguồn vốn và thị trường tài chính – Ngân hàng Kỹ thương Việt Nam, Tầng 18, 191 Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Hà Nội)



04-03-2015

Tin tức chọn lọc từ số 761 đến 762


761. Về vụ sát hại cựu Phó Thủ tướng Nga Nemxốp: Theo các hãng tin Nga, ngày 1-3-2015, Tổng thống Nga V.Putin ra lệnh thành lập Ủy ban Điều tra gồm các cơ quan thực thi pháp luật để điều tra vụ sát hại cựu Phó Thủ tướng B. Nemxốp, gần Quảng trường Đỏ tại Trung tâm thủ đô Mátxcơva, tối 27-2-2015.

Báo cáo sơ bộ của Ủy ban Điều tra Nga, cho thấy, có những bằng chứng cụ thể về vụ ám sát được chuẩn bị kỹ lưỡng. Tổng thống V.Putin cho biết sẽ đích thân giám sát việc điều tra vụ ám sát và cam kết sẽ làm tất cả để đưa kẻ thủ ác ra trước công lý.

762.  Mười người giàu nhất thế giới trong năm 2015: Bản danh sách của Forbes có 1.826 tỷ phú thế giới năm 2015, tăng 181 tỷ phú so với 2014. Có 10 tỷ phú giàu nhất thế giới là:
1. Bill Gates: 79,2 tỷ USD (Microsoft).
2. Carlos Slim:77,1 tỷ USD (Viễn thông và xây dựng tại Mexico).
3. Warren Buffett:72,9 tỷ USD.
4. Amancio Ortega: 64,5 tỷ USD (Thời trang).
5. Larry Ellison: 54,3 tỷ USD (Hàng công nghệ lưu trữ dữ liệu Oracle).
6. Charles Koch: 42,9 tỷ USD (Công nghiệp).
7. David Koch: 42,9 tỷ USD (Công nghiệp).
8. Christy Walton: 41,7 tỷ USD (Hàng bán lẻ khổng lồ Walmart).
9. Jim Walton: 40,6 tỷ USD (Hàng bán lẻ khổng lồ Walmart).
10. Liliane Bettencourt: 40,1 tỷ USD (Hàng mỹ phẩm L'Oreal).


ISSTH sưu tầm - 4-3-2015





Tin tức chọn lọc từ số 759 đến 760

759. Quy định nhuận bút thù lao các loại hình nghệ thuật: Chính phủ vừa ban hành Nghị định 21/2015/NĐ/CP, quy định nhuận bút, thù lao đối với các tác phẩm điện ảnh, mỹ thuật, nhiếp ảnh, sân khấu và các loại hình nghệ thuật biểu diễn khác. Theo đó, nhuận bút đối với tác phẩm điện ảnh (phim truyện, phim tài liệu), không phân biệt vật liệu ghi hình, căn cứ vào thể loại, chất lượng, được trả cho các chức danh sáng tạo tác phẩm điện ảnh theo tỷ lệ % của chi phí sản xuất được duyệt... Nhuận bút đối với tác phẩm mỹ thuật, tác phẩm có giá thành đến một triệu đồng, mức nhuận bút không quá 60% giá thành tác phẩm. Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 15-4-2015.

760. Môi trường kinh doanh của Việt Nam: Báo cáo cập nhật về môi trường kinh doanh công bố tháng 10-2014 của WB, xếp hạng môi trường kinh doanh của Việt Nam tăng 21 bậc, từ 99 lên 78 trong số 189.

Theo công bố tháng 9-2014 của Diễn đàn kinh tế thế giới, chỉ số năng lực cạnh tranh của Việt Nam tăng 2 bậc, từ 70 lên 68 trong số 148 nền kinh tế.

Các tổ chức xếp hạng tín nhiệm quốc tế đã nâng mức xếp hạng tín nhiệm của Việt Nam (Moody's nâng mức từ B2 lên B1, Fitch nâng từ B+ lên BB và đều đánh giá triển vọng kinh tế của Việt Nam là ổn định).

ISSTH sưu tầm - 4-3-2015 


Nhận diện người có phúc tướng theo nhân tướng học

diem nhan dang nguoi co phuc tuong 

Trong nhân tướng học, tai dài, dái tai dày, mũi cao đầy đặn, nhân trung dài hay cằm rộng… đều là những điểm nhận dạng người có phúc tướng.

Cũng trong nhân tướng học, có câu gọi là “Tướng tùy tâm sinh”, tức là nói nội tâm thế nào, sẽ có tướng mạo như vậy. Tướng mạo một người không phải sinh ra sẽ không thay đổi, thuận theo những gì đã trải qua, những kinh nghiệm đã đúc kết được, sự thay đổi trong tâm tính cũng sẽ khiến tướng mạo thay đổi theo.
Vậy dạng tướng mạo nào sẽ là phúc tướng? Làm sao có thể trở nên càng có phúc khí hơn? Sau đây là những điểm nhận dạng của người phúc tướng.

1. Hai tai càng dài 
Trong nhân tướng học, hai tai có thể thay đổi theo tuổi tác, có những người già, tai của họ dài hơn lúc nhỏ rất nhiều. Bởi vì chiều dài hai tai thường có quan hệ với sự tích luỹ của tài phú, thể chất, sức khoẻ, và sự lương thiện của một người, vì vậy nếu tuổi một người càng lớn mà hai lỗ tai càng dài, điều đó cho thấy người này càng ngày càng có phúc khí, nhất là người có dái tai sinh trưởng đầy đặn, thường thường sự tích luỹ về tài phú sẽ đột nhiên tăng mạnh, cho nên mọi người thường nói, người có tai dài và dái tai to hầu hết là những người có tấm lòng lương thiện và đại phú đại quý.
2. Mũi cao, dày và dài
Trong nhân tướng học, cái mũi là chủ tài vị. Thời cổ đại cũng có người xem mũi là “cung tiền tài”, vì vậy mũi của rất nhiều người sẽ theo tuổi tác tăng dần mà trở nên đầy đặn, điều này cho thấy tài phú của những người này có được sự tích luỹ nhất định nào đó. Nếu mũi một người có thể càng ngày càng đầy đặn sáng sủa, tức thì cho thấy người này có thể tích luỹ tài phú rất nhanh chóng, hơn nữa đạt được danh dự và địa vị nhất định, là một người nhiều phúc khí.
3.Nhân trung dài
Trong nhân gian có một cách nói, nhân trung càng dài thì tuổi thọ càng dài, mà nhân trung dài ngắn cũng theo tuổi thay đổi mà thay đổi. Một ít người già trường thọ được phát hiện nhân trung của họ, tuổi càng lớn thì so với lúc còn trẻ trở nên càng dài. Vì vậy nhân trung theo tuổi càng lớn càng dài và cũng là một biểu tượng của phúc khí, và cho thấy trạng thái tố chất sức khỏe của người này bắt đầu ổn định và tăng lên, hơn nữa có xu thế phát triển theo hướng trường thọ, là một người khỏe mạnh sống lâu …
4. Cằm rộng
Trong nhân tướng học, cằm biểu thị số phận của một người lúc tuổi già, rất nhiều người già có cuộc sống hạnh phúc đều được phát hiện họ đều có một cái cằm đầy đặn mượt mà. Cũng vậy, hình dạng cằm cũng theo tuổi thay đổi mà thay đổi. Có môt vài cô gái thích đẹp sẽ nghĩ biện pháp để cằm mình trở nên nhọn hơn, như vậy không thể nghi ngờ là sẽ làm giảm bớt phúc khí lúc tuổi già của mình.
diem nhan dang nguoi co phuc tuong
Cằm rộng là một trong những điểm nhận dạng của người có phúc tướng, tuy nhiên, có nhiều người nổi tiếng trong giới showbiz đã nhờ dao kéo can thiệp để có chiếc cằm nhọn, đẹp hơn, nhưng sẽ làm giảm đi phúc khí tuổi già.  

Tướng tuỳ tâm sinh, tướng tuỳ tâm diệt
Những tướng mạo này không chỉ theo tuổi thay đổi mà thay đổi, càng theo tâm tính thay đổi mà thay đổi. Triều đại nhà Thanh ở Trung Quốc có một người tên là Dương Mại, tinh thông thuật xem tướng, ông khích lệ những người tìm đến ông xem tướng rằng không nên chấp nhất về tướng mạo, ông nói: “Tướng tuỳ tâm sửa, mệnh tuỳ tâm tạo, vốn không phải đã hình thành thì không thể thay đổi, vậy nên cầu người ta xem tướng đoán mệnh, giống như mò trăng đáy nước vậy. Người chỉ cần cố gắng làm việc thiện là có thể thay đổi vận mệnh, thuận theo tự nhiên mà thuận theo vận mệnh là được rồi.”
Cổ đại có rất nhiều câu chuyện lưu truyền rộng rãi. Tại triều Tống, ở Nam Xương tỉnh Giang Tây có hai anh xem sinh đôi là Cao Hiếu Tiêu và Cao Hiếu Tích, cử chỉ lời nói và tài trí thông minh đều giống nhau như chỉ là một người. Đạo sĩ Trần Hi Di sau khi xem tướng mạo hai người, nói: “Hai người các ngươi có lông mày xanh và đôi mắt đẹp đều là người có trong danh sách đỗ đạt. Huống hồ ánh mắt các ngươi bây giờ màu sắc rực rỡ, tất sẽ đỗ đạt cao. Đến kì thi Hương, hai anh em liền cùng nhau vào Kinh Thành, sống nhờ tại nhà một người thân thích. Hàng xóm có một quả phụ trẻ tuổi xinh đẹp. Cao Hiếu Tiêu một lòng dốc lòng cầu học tâm không động. Cao Hiếu Tích không cầm lòng được, nên tư thông cùng thiếu phụ kia. Sau đó bị người khác phát giác, quả phụ xấu hổ quá nhảy sông tự vẫn.
Kỳ thi mùa thu kết thúc, Trần Hi Di nhìn hai người họ, kinh ngạc nói: “Tướng mạo hai anh em các người thay đổi rất lớn. Lông mày Hiếu Tiêu màu tím, ánh mắt sáng ngời, nhất định là đỗ cao. Mà lông mày Hiếu Tích có thay đổi, hai con ngươi phù, sống mũi ngắn mà đen, thần sắc chán nản tiều tuỵ, khí lạnh mà tán, đây nhất định là do làm tổn hại đạo đức mà khiến tướng mạo thay đổi. Cuộc thi này chẳng những không đậu, ngược lại có dấu hiệu chết sớm.” Sau khi yết bảng, Cao Hiếu Tích thi rớt, hậm hực mà chết. Cao Hiếu Tiêu trở thành quan lớn, thanh danh hiển hách, con cháu đông đúc.
Trần Hi Di bởi vậy cảm thán: “Nhìn ra tướng mạo một người là dễ dàng! Nhưng vận mệnh một người lại không dễ mà đoán chuẩn xác được, bởi vì mệnh là trời định, tướng do hành vi của con người tạo nên. Nếu có thể thuận theo Thiên ý, hòa hợp sự việc với người, ắt đời đời hưng vượng. Đây gọi là phúc hoạ vô môn, duy nhân tự triệu (phúc họa không có cửa, đều do người triệu mời).”
Bình Minh/ Tuệ Minh 

(Đaikynguyenvn)



Thông tin từ ISSTH

Thông tin tổng hợp

Kho số liệu của ISSTH

Diễn đàn trí thức

Nhân tài

Nghiên cứu khoa học

Nguồn nhân lực

Sức khỏe cộng đồng

Đào tạo

Sách hay cần đọc

Giới thiệu thơ

Thư giãn vài phút

Truyện cực ngắn